¿Conoces nuestro método?

Durante los últimos años hemos ido perfeccionando nuestra metodología de trabajo, logrando que nuestros clientes tengan su vivienda finalizada en los plazos estimados y con la seguridad de que todo saldrá según lo previsto.

ASESORAMIENTO INICIAL

Nos reunimos contigo para resolver tus dudas y concretar los pasos a seguir.

COMPARATIVA

Analizamos las distintas constructoras y elegimos la que mejor se adapte a tu proyecto.

DIRECCIÓN DEL PROYECTO

Dirigimos y supervisamos la correcta ejecución de la obra de inicio a fin.

HACIENDO FÁCIL ​LO DIFICIL

Nuestro método compuesto de 4 Fases permite obtener los mejores resultados en tu futura vivienda:
1. Asesoramiento Inicial
Sabemos que hacerte tu propia casa sin ayuda externa puede ser complejo. Por ello, nos reunimos contigo para poder evaluar tu situación y resolver tus dudas relacionadas con el futuro proyecto.
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2. Gestión del Proyecto
Una vez hayas decidido hacer el proyecto con nosotros, estudiamos y gestionamos el alcance del proyecto en base a tus necesidades y presupuesto. Además te ayudamos a elegir el arquitecto que más te convenga.
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3. Comparativa Económica
Una vez diseñado tu proyecto, comparamos las propuestas económicas de las distintas constructoras para poder lograr los mejores resultados económicos, de ejecución y de plazos.​
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4. Dirección Facultativa
​¡Comienza la obra! Dirigimos y supervisamos la correcta ejecución de la misma. Controlamos la calidad de los materiales utilizados, su correcta instalación y velamos por tus intereses tanto técnicos como económicos.
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​PREGUNTAS FRECUENTES 

¿Qué hace Estudio deCero?
Como Estudio de Arquitectura Técnica nos encargamos de las Direcciones Facultativas, la Comparativa de Ofertas de Constructuras y la Gestión y Dirección de Proyectos. A continuación te explicamos en qué consiste:

  • Estudiamos el alcance del proyecto en base a tus necesidades y presupuesto.
  • Te ayudamos a seleccionar la constructora más adecuada. Para ello, realizamos un exhaustivo estudio comparativo.​
  • Gestionamos y controlamos la contratación a Precio Cerrado mediante redacción, formalización y firma del contrato entre Propiedad y Constructora.
  • Realizamos la Dirección de la Obra con o sin Dirección Facultativa Visada según requiera el tipo de obra a acometer.
  • Actuamos como único interlocutor frente a la constructora durante todo el proyecto.
  • Realizamos el control económico de la obra. De este modo evitamos cualquier desviación en el presupuesto acordado con la constructora.
  • Controlamos la planificación de tiempos de ejecución, lo que permitirá terminar la obra en el tiempo establecido.
  • Gestionamos las relaciones con los Ayuntamientos y con las compañías suministradoras.
¿Qué ventajas te aportamos?
  • ​Tranquilidad: de saber que todo se cumplirá según lo previsto.
  • Seguridad: de saber que estamos protegiendo tus intereses.
  • Confianza: de saber que tu vivienda estará finalizada a tiempo.
  • Experiencia: necesaria para que todo se haga correctamente.​
  • Asesoramiento continuo: personalizado durante todo el proyecto y la obra.
  • Control económico y de tiempos: durante todo el proceso de ejecución.
¿Por qué somos necesarios?
​Construir tu propia casa, así como realizar una reforma integral o adecuar un local, son temas que no deben dejarse en manos de cualquiera y requieren de la profesionalidad, experiencia y especialización de un Arquitecto Técnico o Aparejador.

Somos profesionales de la edificación con altos conocimientos de materiales y técnicas constructivas y con una gran capacidad de organización y planificación. Estos conocimientos nos permiten gestionar, organizar y dirigir la obra con gran eficacia. 
​
Se trata de una inversión inteligente y una garantía de calidad, pues controlamos todos los aspectos técnicos y funcionales de la obra como diseños, proyectos, licencias, costes, plazos, calidades.
​¿Qué incluye nuestra Comparativa Económica?
​​- Estudio comparativo de Ofertas para selección de Constructora
​
Control de ofertas y precios de licitación de las distintas Constructoras. Reuniones y trámites con la Propiedad para su selección y coordinación:
  • Redacción de documentos para petición de ofertas.
  • Comparativa total de las distintas ofertas, a nivel de capítulos y partidas con desviaciones.
  • Redacción y envío de Informes de Desviación a cada una de las Constructoras.
  • Selección de finalistas para una 2ª vuelta comparativa, y selección de la empresa adjudicataria de la obra.

- Formalización de la adjudicación de la Constructora

Gestión y control de la Contratación a Precio Cerrado, mediante redacción, formalización y firma de contrato entre Propiedad y Constructora seleccionada.
  • Redacción y definición de los contenidos del Contrato a suscribir entre el Contratista adjudicatario de la obras y la Propiedad.
  • Análisis de la documentación aportada por el Contratista adjudicatario de las obras, con el fin de asegurar que su metodología y recursos son adecuados para el cumplimiento de los objetivos del Proyecto, en términos de calidad, económicos y de plazo.
Resumen: El análisis y selección de la Constructora, para poder formalizar su relación con la Propiedad (tú).
¿Qué es la Dirección Facultativa?
​​La Dirección Facultativa, es el equipo técnico que realiza la dirección y el control técnico de la obra, así como su correspondencia con el Proyecto y con la normativa  (LOE).

Dicho equipo técnico está formado por el Director de la Obra (Arquitecto) y el Director de Ejecución de la Obra (Arquitecto Técnico) y han de ser contratados por el Promotor (tú), lo que garantiza que la dirección de obra sea independiente a la constructora.
​
Ante posibles modificaciones o cambios que surjan en el proceso de la obra, la Dirección Facultativa velará por los intereses tanto técnicos del Proyecto como económicos  de su cliente (Promotor).
DIRECCIÓN FACULTATIVA = DIRECTOR DE OBRA + DIRECTOR DE EJECUCIÓN DE OBRA + COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD
¿Quién es y qué hace el Director de Ejecución de Obra?
​Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) el Director de la Ejecución de la Obra es el agente (Arquitecto Técnico o Aparejador) que, formando parte de la Dirección Facultativa, asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado. ​Algunas de las obligaciones del Director de Ejecución de Obra son:
​
  • Verificar la recepción en obra de los productos de construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas precisas.
  • Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos, y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de obra.
  • Consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas.
  • Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así como elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas.
  • Colaborar con los restantes agentes en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada, aportando los resultados del control realizado.
¿QUÉ HACE ESTUDIO DECERO?
Como Estudio de Arquitectura Técnica nos encargamos de las Direcciones Facultativas, la Comparativa de Ofertas de Constructuras y la Gestión y Dirección de Proyectos. A continuación te explicamos qué es cada una de ellas:
¿QUÉ TE APORTAMOS?
Construir tu futura casa, así como realizar una reforma integral o adecuar una vivienda, son temas que no deben dejarse en manos de cualquiera y requieren de la profesionalidad y la especialización de un Arquitecto Técnico con gran experiencia.
  • Te ayudamos a seleccionar la constructura más adecuada, mediante la realización de un exhaustivo estudio comparativo de distintas ofertas.​
  • Gestionamos y controlamos la contratación a Precio Cerrado, mediante redacción, formalización y firma de contrato entre propiedad y constructora.
  • Actuamos como único interlocutor frente a la constructora en todo el proceso constructivo. Esto te permite ahorrar tiempo y molestias.
  • Realizamos el control económico de la obra y de este modo evitar cualquier desviación respecto al presupuesto cerrado a la constructora.
  • Controlamos la planificación de tiempos de ejecución, lo que permitirá terminar la obra en el tiempo establecido.

    Cuéntanos tu caso

    Si tienes bastante claro que quieres hacerte una vivienda o rehabilitar una ya existente, contacta con nosotros.
    ¡Te atenderemos encantados lo antes posible!

HACIENDO FÁCIL
​LO DIFICIL

Nuestro método, compuesto por 4 FASES, permite obtener los mejores resultados en ​el menor tiempo posible:
  1. ​Nos reunimos contigo para evaluar tu situación y resolver tus primeras dudas.​
  2. ​Gestionamos los aspectos relacionados con el proyecto (licencias, arquitecto, calidades...).
  3. ​Una vez diseñado el proyecto, analizamos las distintas constructoras y elegimos la que mejor se adapte.
  4. ​Empieza la obra. Dirigimos y supervisamos su correcta ejecución desde el primer al último día.
  5. Ya tienes tu nueva casa ¡A disfrutarla!

Déjate inspirar por nuestros últimos proyectos

Colaboramos con arquitectos de todos los estilos, para que te sea más fácil encontrar al ideal.

1. ASESORAMIENTO INICIAL

Nos reunimos contigo para evaluar tu situación y resolver tus primeras dudas.

2. GESTIÓN DEL PROYECTO

Si decides seguir adelante, te ayudamos a gestionar los principales aspectos relacionados con el proyecto.

3. COMPARATIVA ECONÓMICA

Una vez diseñado el proyecto, analizamos las distintas constructoras y elegimos la que mejor se adapte.

4. DIRECCIÓN FACULTATIVA

¡Empieza la obra! Dirigimos y supervisamos su correcta ejecución desde el primer al último día.

1.  GESTIÓN DEL PROYECTO

Hay muchos aspectos que se han de controlar en un proyecto (diseños, licencias, calidades, costes, plazos​ de ejecución...) y generalmente no se sabe por dónde empezar. Nosotros nos encargamos de ayudarte en los siguientes aspectos:
​​
  1. Estudiamos el alcance del proyecto en base a tus necesidades y presupuesto.
  2. Te ayudamos a seleccionar la constructora más adecuada. Para ello, realizamos un exhaustivo estudio comparativo.​
  3. Gestionamos y controlamos la contratación a Precio Cerrado mediante redacción, formalización y firma del contrato entre Propiedad y Constructora.
  4. Realizamos la Dirección de la Obra con o sin Dirección Facultativa Visada según requiera el tipo de obra a acometer.
  5. Actuamos como único interlocutor frente a la constructora durante todo el proyecto.
  6. Realizamos el control económico de la obra. De este modo evitamos cualquier desviación en el presupuesto acordado con la constructora.
  7. Controlamos la planificación de tiempos de ejecución, lo que permitirá terminar la obra en el tiempo establecido.
  8. Gestionamos las relaciones con los Ayuntamientos y con las compañías suministradoras.

2.  COMPARATIVA ECONÓMICA DE CONSTRUCTORAS

La  elección de la empresa que va a ejecutar la obra (constructura) es uno de los aspectos que más preocupan y más incertidumbre generan a nuestros clientes. La experiencia de muchos años y los buenos resultados obtenidos, nos demuestran que la realización de una buena Comparativa Económica de Constructoras es fundamental para poder lograr los mejores resultados económicos, de ejecución y de plazos.
​
Pero... ¿En qué consiste la Comparativa? Se trata de un estudio multifactorial entre varias constructoras. No solo se evaluan los precios, también se tiene en cuenta la capacidad técnica y financiera de cada una a la hora de construir tu casa. Este estudio permite así escoger la Constructora que más se ajuste a tu Proyecto. 

​RECUERDA: gran parte el resultado final de tu proyecto dependerá de la elección de la constructora.

3.  DIRECCIÓN FACULTATIVA

​Dirigimos y supervisamos la correcta ejecución de la obra según el proyecto, controlando la calidad de los materiales utilizados y su correcta instalación. Velamos por tus intereses tanto técnicos como económicos durante toda la obra. Realizamos la Dirección de Ejecución de Obra en los siguientes tipos de proyectos: Viviendas Unifamiliares / Chalet, Reformas Integrales, Rehabilitaciones,  Instalaciones Deportivas y Viviendas en Bloque.​

Construir una casa, así como realizar una reforma integral, es un tema complejo. Por ello no deben dejarse en manos de cualquiera, requiere de la profesionalidad, experiencia y especialización de un Arquitecto Técnico o Aparejador.​ 

Y ADEMÁS ...

4.  ASESORAMIENTO GRATUITO

Sabemos que este proceso puede ser estresante y complejo, por ello, te ayudamos y asesoramos con cualquier necesidad relacionada con la edificación. Trabajamos junto a un equipo multidisciplinar en Arquitectura, Ingeniería y Construcción, por lo que no hay ámbito que se nos escape. No dejes tu futuro hogar en manos de cualquiera.

¿Qué te aportamos?

Contar con alguien que se preocupe por tus intereses y los de tu vivienda te asegura que el proyecto sea un éxito.

CONFIANZA

No gastes más de lo necesario.
​Nuestra comparativa te ayuda a elegir la mejor constructora.

EXPERIENCIA

Evita la incertidumbre que produce el no saber qué está pasando durante el proyecto.

SEGURIDAD

Ten tu casa terminada a tiempo para poder disfrutarla lo antes posible. 

"Una inversión rentable"

Nuestro método de trabajo te puede hacer ahorrar bastante dinero.
​Esto se debe a la importancia de elegir a las personas adecuadas que van a construir tu vivienda.
​Piénsalo como una inversión a medio plazo.

DIRECCIÓN

C/ Mar Mediterráneo, 7
28250 Torrelodones, Madrid

CONTACTO

+34 653 37 44 93
​[email protected]